现在人们对于居住的环境和质量越来越重视了，随着社会发展的需要，需要实现土地优化配置功能区构建、建筑布局整齐划一，对于影响城市规划不多,或住宅安全情况轻微问题的住宅楼采用局部切割拆除加固方法,是实现经济利益与社会利益双赢的“良方”。房屋要做局部切割拆除加固，需要考虑对房屋整体结构的影响，以及影响拆除加固施工的因素。加固之家小编就为大家介绍一下影响住宅楼局部切割拆除加固施工的因素。

1、地基状况 住宅楼的整体承载能力在于地基是否稳定，工作状态是否正常。因此，在局部切割和拆除施工前，应首先检查地基状况，并使用工具确定地基是否平衡.承重和竣工初期变化，能否承担住宅建筑的局部施工作业，确保住宅建筑施工后的使用功能不丧失。2、住宅建筑主体结构和结构承重 住宅建筑主体结构是承重的关键，可分为：混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架--简体结构、简中简结构、多束简结构、巨框架结构等。不同的主体结构有不同的承载方向。住宅建筑的局部切割、拆除和加固施工需要确保主力施工不受施工影响。因此，应首先考虑住宅建筑的主体结构及其结构承载力。

3.砌体强度 砌体强度的测量主要集中在承重墙、砖结构、砂浆、混凝土钢筋等部位的抗压强度和弹性模量是否符合施工质量规范，防止砌体裂缝和坍塌发生在住宅楼的局部施工中，损害住宅楼其他居民的生活安全。4.裂缝 部分住宅楼由于施工时间长、地面预制板缝灌浆不密实、地基沉降不均匀等原因会出现预制板、墙体、外墙裂缝。住宅楼局部施工时，应注意检查分析裂缝，找出裂缝原因，对不影响施工的裂缝采取简单的加固措施。对于影响切割和拆除的裂缝，应结合施工技术方案进行重新安排，或采取技术手段减少其影响。住宅楼局部切割、拆除、加固施工将受到上述因素的影响。如果您居住的房屋存在上述问题，请检测部门进行房屋安全检测。如果有安全隐患，应及时进行加固，以确保房屋拆除和财产的安全。