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施工范围建筑改造加固拆除
根据此工程实际情况及检测报告的结论和*会论证，提出了以下加固方案:
1)**升纠偏。具体为:
a.在整板基础上截断柱，采用千斤顶**升柱，到位后，仅将缝隙填塞。
b.采用锚杆静压桩，通过锚杆及千斤顶将整个基础**起，达到纠偏目的。
2)迫降纠偏。具体为:
a.掏土纠偏。在基础沉降较少的一侧采用人工挖地沟，沟底标高在基底标高以下10 cm -20 cm，开始掏土时，即开始加强观测，防止掏土过量。
b.抽水纠偏法。由于此建筑物地质条件合适，地下水较高，故抽水纠偏也在考虑之内。
综合经济、技术、施工比较，经*会反复论证，后决定采用**升纠偏中的**升补偿法。相对于其他方法该法具有如下优点:
1)设计计算可靠，安全可靠度高。
2)充分利用原整板基础进行施工，工作量小，施工时间短。
3)**升纠偏具有对原楼正常运行干扰小(只需底层停止使用)，施工方便。
4)纠偏可量化控制，质量有保证。
一、房屋纠偏的原因
建筑物的倾斜多数是由于地基原因造成的，或是浅基础的变形控制欠佳，或是由于桩基和地基处理设计、施工质量问题等，建筑物纠偏施工将影响地基基础和上部结构的受力状态，因此纠偏加固设计应根据现状条件分析产生倾斜的原因，论证纠偏可行性，对上部结构进行安全评估，确保建筑物安全。如果建筑物的倾斜原因包括建筑物荷载中心偏移等，应论证地基加固的必要性，提出地基加固方法，防止再度倾斜。
既有建筑纠偏加固方法可分为迫降纠偏和**升纠偏两类。迫降纠偏是从地基入手，通过改变地基的原始应力状态，强迫建筑物下沉；**升纠偏是从建筑结构入手，通过调整结构自身来满足纠偏的目的。因此从总体来讲，迫降纠偏要比**升纠偏经济、施工简便，但遇到不适合采用迫降纠偏时可采用**升纠偏。特殊情况可综合采用多种纠方子法。
总结编辑
1)城市深基坑施工中，应精心组织设计施工，尽量避免对邻近建筑物的影响。本例中的建筑物，就是由于邻近的深基坑施工造成的倾斜。
2)对于框架结构、砖混结构等该法均适用。且有对施工场地要求低、对环境几乎没有影响、节省投资、工期短、施工时建筑物可正常使用等优点。
3)对于类似工程，特别是城市危房的处理及改造工程中，值得作为参考。
4)纠偏过程中实施动态监测是本工程纠偏成功的保证。通过对千斤顶压力与**升量的监测，有效地指导了整个纠偏过程的实施。
1)钢筋混凝土**升梁柱的托换施工。按柱节点施工图，对柱进行托换施工。其中对拉螺栓采用X40，设计承载力为80 t，按此计算每根柱需要的螺栓根数。
2)千斤顶底座需设置钢垫板。墙的钢夹梁两端需焊接于柱的夹梁的内侧，焊缝长度不小于5 cm。
3)设置**升标尺。位置在各**升点旁边，以便目测各**升点的**升情况。
4)**升前需要对**升机具及**升梁进行试验检验。抽检试验点数目不小于20%，以观察梁的承载力和变形与千斤顶的工作情况。
5)**升**天凿除框架结构柱和砌体构造柱的混凝土，**升时切断钢筋。
6)**升前，需进行试**。以便发现问题，待一切确保万无一失，方可进行**升作业。
7)采用东大特种基础公司研制的千斤顶同步**升操作系统，对各个参与工作的千斤顶进行同步控制，**升在沉降较大处进行，而在较小处则作同步转动。
8)当**升量达到100 mm一150 mm时，开始千斤顶倒程。相邻千斤顶不得同时倒程。
9)**升达到设计高度时，立刻在柱断口处用开口箍和干硬性混凝土填塞。在墙体主要受力点用垫块支撑，*连接结构。待达到设计强度后方可分批分期拆除千斤顶。
10)整个施工过程，须在水平仪和经纬仪的观测下进行，以便纵观全局，随时调整**升纠偏施工。
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